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Gartenhaus Baugenehmigung Bremen

Bremen

Bremen

Hier findest Du einen Auszug der Landesbauordnung Bremen zu verfahrensfreien (genehmigungsfrei) Bauvorhaben, sowie der Regelung zu Abstandsflächen und Grenzbebauung in Bremen. Wenn Du die unten beschrieben Vorschriften einhälst, kannst Du Dein Gartenhaus auch ohne Baugenehmigung errichten.

Unter dem Link Gartenhaus Baugenehmigung findest Du mehr Wissenswertes zu diesem Thema und weitere Bundesländer.

Unter dem Link verfahrensfreie Gartenhäuser Bremen findest Du Gartenhäuser und Geräteschuppen welche in Bremen verfahrensfrei sind.

Regelung zu verfahrensfreien Bauvorhaben

Bremische Landesbauordnung (BremLBO)
㤠61 Verfahrensfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen, Vorhaben des Bundes:
(1) Verfahrensfrei sind
1. folgende Gebäude:
a) eingeschossige Gebäude mit einer Bruttogrundfläche bis zu 10 m², außer im Außenbereich,

k) Gartenlauben und bis zu 6 m² große Nebengebäude in Dauerkleingärten oder Kleingärten im Sinne des Bundeskleingartengesetzes, soweit sie insgesamt
aa) unter Anrechnung des überdachten Freisitzes das zulässige Maß von 24 m²
Grundfläche nicht überschreiten,
bb) gegenüber den Grenzen benachbarter Parzellen eine Abstandsfläche mit einer
Tiefe von mindestens 2,50 m einhalten,
cc) eine maximale Firsthöhe von 3,50 m und eine Traufhöhe von 2,50 m nicht überschreiten
und
dd) ohne Unterkellerung errichtet werden…“

Regelung zu Abstandsflächen und Grenzbebauung

Bremische Landesbauordnung (BremLBO)
„§ 6 Abstandsflächen, Abstände

(7) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch
wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig

1. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren
Wandhöhe an der Grenze bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von
9 m; abweichend von Absatz 4 wird die Höhe von Giebelflächen lediglich zu einem Drittel
der Wandhöhe hinzugerechnet und die Höhe von Dächern mit einer Neigung bis zu 45
Grad bleibt unberücksichtigt,

2. gebäudeunabhängige Solaranlagen mit einer Höhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je
Grundstücksgrenze von 9 m,

3. Stützmauern und geschlossene Einfriedungen in Gewerbe- und Industriegebieten, au-
ßerhalb dieser Baugebiete mit einer Höhe bis zu 2 m.

Die Länge der die Abstandsflächentiefe gegenüber den Grundstücksgrenzen nicht einhaltenden
Bebauung nach Nummern 1 und 2 darf auf einem Grundstück insgesamt 18 m nicht
überschreiten.“

Link zu: Bremische Landesbauordnung (BremLBO)